地块主要集中在南城区

    记者从市国土资源局土地交易公告上看到，10月初至11月，该中心推出8块国有土地挂牌出让，总用地面积超过34万平方米，所有出让土地用途均为商住用地，且出让年限为70年。8块地块中有5块起始价过亿。

    记者注意到，本次出让的地块位置主要集中在南城。在8块地块中，位于南城的就有4块，土地总面积达到18万平方米左右，分别位于西平村和新基村。其中，南城西平村出让3块，其中一面积达到8.3万平方米的地块，起始价3.8亿元。另一块备受关注的南城新基村地块，出让面积也达到了6万平方米，起始价为2.8亿。

    此外，长安、塘厦、企石、寮步4个镇，也有3万至11万平方米面积不等的土地出让。其中，企石镇一块用地面积86324平方米的土地，是本次出让的地块中土地面积最大的，起始价达到了2.38亿元，该地块将建成容积率不大于2.5的商住房。

    市国土资源局有关负责人表示，我市土地的推出步骤都是按计划进行，此次推出的地块主要目的在于增加东莞的土地供应量。

　　须按有关规定开发建房

　　记者看到，此次出让的8块共34.7万平方米的土地在规划上，每个项目均须执行“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。

　　至于为何在短期内集中推出大面积土地，市国土局有关负责人表示，土地的推出步骤都是按计划进行，此次推出8块地块并未有特殊意义，增加东莞的土地供应量，直接目的就是为了平抑目前东莞的房价。

　　■业内看法

　　基本不会影响房价

　　由于此次推出的地块集中在南城区，而近期南城新开楼盘的均价已达到8000元/平米，此举是否会平抑南城的房价？记者采访了一些业内人士。

　　“前段时间东莞推出的土地以工业用地居多，商住用地少，一个月之内推出这么多块商住用地比较少见。”昨日，东莞中原物业顾问有限公司研究部经理车德锐对此表示，此前东莞市国土部门已经推出了部分土地的挂牌出让预告，“并不是因为贷款首付比例不低于40%”的新政策缘故，土地的供应量放大也很正常。”

　　另外，有房地产业内人士认为，南城区作为城市中心区，地块位置上乘，一推出就会引起开发商的关注，所以预计这几块土地的价格将不会走低。因此虽然推出的土地较多，但基本不会对房价产生影响。