记者从东莞市土地交易中心了解到，日前，莞城东平街一块面积为2478平方米的土地在土地交易中心进行了拍卖，吸引了15家开发商前来竞投，经过75轮的叫价，最终以4100万元的价格成功拍出，土地均价高达16545元／平方米，折合楼价也有3037元／平方米。交易中心方面表示，由于外地开发商纷纷在东莞寻求发展，东莞土地交易市场显得非常活跃，地价也因此有了一定规模的上升。

    楼面均价：3037元／平方米

    据了解，该商业用地位于莞城区东平街，占地面积为2478平方米，此地块批准计算容积率建筑面积为13500平方米。由于该地块挂牌出让时最高价达到了1900万元，因此，此次公开拍卖就以该价格为起拍价。经过75轮激烈叫价，最终被一家房地产开发公司收入囊中，而此价已高出底价一倍多，达到4100万元。结合用地面积和容积率，该块地地面价格为16545元／平方米，楼面均价为3037元／平方米。

    据介绍，进入今年以来，东莞土地交易相对活跃，土地成交价格有一定程度的上涨，不少核心地块楼面均价都已经超过3000元／平方米，有的甚至达到4000元／平方米。

    对于地价的上升，有地产人士指出，主要由于目前东莞土地使用的限定条件发生了很大的变化，在新政限制户型的影响下，如容积率就比以往有了大幅度上升，这导致了土地价格的提升。